Site CEAT - Guillaumet à Jolimont

Toulouse Métropole a acquis le site Guillaumet (ex CEAT) pour y réaliser un projet urbain qui conjugue logements, commerces, équipements de quartier.  

Ce projet d'aménagement urbain est prévu sur le site occupé jusqu'en 2000 par le Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse (CEAT). Situé entre la Roseraie et Jolimont, il s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau, il est desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont.

Le projet urbain

Le projet conjugue logements, commerces, équipements de quartier. Sur les 13,2 hectares, 78 % seront dédiés au logement. L'offre sera diversifiée : logement social en location, logements dédiés à l'accession à la propriété dont une partie en accession sociale.

Les équipements : le projet prévoit la création de 21 000 m² d'équipements de quartier (dont 6500 m² de bureaux) pour les nouveaux résidents et habitants du quartier : équipements sportifs, commerces, services à la personne, activités économiques. La vocation des équipements sera ouverte à la concertation.

vue 3 D projet d'aménagement, Devillers Et Associés

Vue 3 D  projet d'aménagement, Devillers et Associés

Les acteurs du projet

Le 15 décembre 2017, Toulouse Métropole a désigné, par délibération, du conseil de la métropole le groupement composé d'Altarea Cogedim et de Crédit Agricole Immobilier.

Les riverains associés
En 2016, ce projet urbain a fait l'objet d'une large concertation de la population menée par la Métropole, afin d’impliquer les riverains, et les associations de quartier dans cette démarche de requalification. Des réunions publiques, des ateliers, une exposition et une concertation en ligne ont été organisés. 
La concertation va se poursuivre jusqu’à la finalisation du projet prévue en 2020.


Enquête publique 2019

Une enquête publique relative à la requalification urbaine du site Guillaumet (ex-CEAT) est ouverte du vendredi 8 février 2019 9h au lundi 11 mars 2019 18h inclus.

Objectifs de l'enquête publique ?
Évaluation environnementale commune et déclaration de projet valant mise en compatibilité du PLU de Toulouse Métropole, commune de Toulouse  et du PLUI-H de de Toulouse Métropole pour la requalification urbaine du site Guillaumet (EX-CEAT).
Cette enquête publique comporte trois objets :

  • l'évaluation environnementale du projet ;
  • l'intérêt général du projet de création d'un nouveau quartier sur le site de l'ex-CEAT ;
  • la mise en compatibilité du PLU de Toulouse Métropole, commune de Toulouse et du PLUiH de Toulouse Métropole avec ce projet.

Vous pouvez donner votre avis en ligne sur le site de Toulouse Métropole


Les étapes 

  • 18 février 2016  : délibération en conseil de métropole sur le protocole d'accord(cession du site Guilaumet) et sur le projet d'aménagement.
  • 19 février 2016 : première réunion publique avec les riverains
  • Du 21 mars au 16 juin 2016 : concertation règlementaire

    13 avril : seconde réunion publique. Télécharger le diaporama de présentation. (pdf)
    avril-mai : ateliers thématiques
  • 15 décembre 2017  : choix de l'aménageur. Le conseil de Toulouse Métropole a désigné l'aménageur Altarea Cogedim Régions et Crédit Agricole Immobilier Promotion. Télécharger la délibération format.pdf
  • 23 janvier 2018 à 20h. Réunion publique, salle garonne - Toulouse Métropole : présentation de l'aménageur et du plan directeur du projet.
  • mars-avril 2018. Seconde phase de concertation. Trois réunions publiques sont prévues :
    - jeudi 15 mars à 19h30 au moulin tropical (35, rue Dinaterd - bus 19 - arrêt Dinetard) 
    - lundi 26 mars à 19h30 au foyer de jeunes travailleurs Ô Toulouse (2, avenue Yves Brunaud - métro Jolimont)
    - jeudi 29 mars à 19h30 à la maison de la citoyenneté (8 bis, avenue du Parc - métro Roseraie)
    Retrouvez sur Toulouse Métropole le diaporama présenté lors de ces réunions
  • Concertation  :  du 15 mars au jeudi 13 septembre 2018 : la concertation s'est terminée le 13 septembre et la bilan de la concertation a été sen conseil de métropole du 4 octobre 2018.
  • 2019. Enquête publique du 8 février au lundi 11 mars. Cliquez ici pour donner votre avis 
  • 2020 : livraisons des premiers logements

Le projet Guillaumet en chiffres

  • 13,2 hectares vendu par l'État à la Métropole pour un montant de 15,21 millions d'euros
  • 78% de la superficie dédiée au logement  dont 55 % dédiés à l'accession à la propriété
  • 45 % de logement social en location
  • 21 000 m² d'équipements de quartier